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“据我所知，银杏小区三个月以来的销售成绩只有八套而已，所以我并不觉得自己赚了多大便宜。”沈沫撇了一眼刘总，继而说道：
“银杏小区共计20栋楼盘，建筑面积80和120的住房共计840套，建筑总面积84000平方米，我猜建设成本应该在500元或者600元之间，最高不会超过700块，就算以最低的成本计算，景泰地产也投入了近四千万。”
“而从开盘到现在，房子销售总量也不过是20套左右，我就算出价800也不过分吧？”
沈沫一席话说出来，钱大江的笑容慢慢地退了下去。
而刘总的脸整个黑了下去，转而向杨澜投去苛责的目光。
像这种信息，属于商业机密，绝对不能向外透露的，回头一定给杨澜严肃的处理。
而一直站在会客室里的杨澜，吃惊地看着沈沫，然后向刘总投去辩解的目光：真的不关我的事！
“呵呵！”钱大江舒展了一下眉头，继续笑着问道：“沈先生是行家，就是不知道沈先生到底什么意思。”
沈沫知道自己的话，已经戳到了钱大江的痛处，不过他还是继续说道：“以我对房地产开发的了解，景泰地产动工银杏小区的所有资金，至少一半是来自银行贷款，或许还欠着建筑商的工钱……”
“所以，沈先生是来看我们的笑话的，直说吧，到底是谁让你来的。”刘总不等沈沫说完，整个人变得有些不淡定了。
只有钱大江还保持着镇定，轻轻地点了根烟，对销售总监使了个眼色，缓缓地说道：“沈先生做了这么多功课，绝不是为了看我们笑话，还请直言。”
尽管钱大江还保持镇定，但是会客室的气氛陡然巨变，沈沫这种揭老底式的对话，让未经世面的白薇有些慌。
沈沫停顿了几秒，面带微笑的说道：“我想取得银杏小区的销售权。”
“你凭什么？”沈沫话音刚落，黑着脸的刘总不悦地质问道：“你以为凭你三言两语，就能让我们相信你说的话，把景泰地产的命脉交到你的手中？”
钱大江仍然慢慢悠悠的抽着烟，一言不发地望着沈沫。
内心慌乱的白薇在这个时候，适时地掏出名片走到前面，分别放在了钱大江和刘总的手边：“沈先生是我们盛唐房产经纪公司老总。”
刘总捏着名片扫了两眼，两根手指夹着晃了晃说道：“这种房产经纪公司注册成本顶多也就十万块，耽误了我们的销售，把你卖了也没有用。”
白薇心头一凉，这个销售总监说的没错。
而沈沫则不理会刘总的不悦，饶有兴趣的看着钱大江。
“沈先生既然敢张嘴，就一定有些能力，如果我把销售代理权交给你，你怎么能保证把房子卖出去？”钱大江此言一出，就算认可了沈沫前面对景泰的评估。
眼见钱大江口风松动，销售总监刘总一下子从沙发上站了起来：“钱总，你不要听他一派胡言，这种什么房产经纪公司满大街都是，听起来唬人，说白了不就是一个破中介，我们不能把景泰的命脉交到他的手中。”
“刘总先坐下，听听沈先生有什么高见。”钱大江冲刘总摆摆手：“沈先生想取得银杏小区的销售权，总得给我一个信服的理由吧。”
如果沈沫取得银杏小区的营销资格，那么刘总这个销售总监就没有存在了的意义，如果让沈沫真的把销售成绩提了上去，就更加证明他这个销售总监的无能。
这如何让他不恼火？
可他恼火也没有用，银杏小区开盘以来的惨谈业绩有目共睹，他除了情绪激动之外，满腔的怒火无处发泄。
此时看着沈沫，真想一脚给他踹出去，你特么这里哪是买房子，你这是抢老子饭碗啊。
“高见谈不上，况且，这属于我的销售机密，暂时不能说出来。”沈沫舒服地靠在沙发里，翘起二郎腿慢慢地说道：“盛唐房产经纪公司承接银杏小区营销代理权，以三个月为期限，不管销售成绩达到多少，盛唐购买20套住房作为补偿……”
说到这里，沈沫停了下来，与钱大江四目相对。
“我严重怀疑你公司的实力，如果你有20套房子的本钱，何至于开个十万块的中介公司。”刘总再次出言相阻，对着钱大江说道：“三个月的时间，我们耽误不起啊。”
“刘总既然知道三个月的时间耽误不起，那你有什么解决办法呢？如果你有，何必听我这个中介在这里谈条件？对吧？”沈沫笑眯眯地看着刘总，三个问号，将刘总问的楞在那里。
刘总此时的脸黑如锅底，不过钱大江面不改色，示意沈沫继续说下去。
“盛唐预付房款五十万，如果三个月不能将销售业绩提升至50%，，这五十万和剩余的房款将是作为对景泰地产的补偿，钱我照付，房子我一套也不要。”
钱大江听完，露出一个有意思的微笑：“呵呵，看来沈先生此举，对银杏小区的销售前景势在必得啊，把你所有的条件都说完吧，我来听听。”
钱大江何许人也，退伍连长复原担任国企副厂长，辞职下海在商场摸爬滚打多年，沈沫花这么大力气难道就是为了低价买几套房子？
“销售业绩提升至50%，盛唐要获得利润的3%，提升至80%，盛唐要获得利润的5%，之后的事情我就不说了，如果我们此次合作成功，我相信钱总会将银杏小区的后期销售权一并送给盛唐。”沈沫说完，再次靠在沙发里。
钱大江听完，陷入了沉默，手中的烟灰烧到了手指头处都没有发觉。
“3%，5%，你胃口不小啊。”刘总冷冷地说了一句。
沈沫则是笑着说道：“嘿嘿，能者多劳，多劳多得，刘总难道不明白这个道理？”
“三个月，盛唐负责银杏小区的整个销售运作投入，就算达不到我们的预期目标，就算再差，总归会卖出一些房子，何况还有盛唐的20套兜底，你们三个月的销售成绩才8套，景泰怎么着也不算吃亏。”白薇听了半天，总算明白了沈沫的意图，在后面插嘴道。
“你们不跟我们合作，这样下去只能等着破产关门吧。”
钱大江抬头看了看沈沫身后这个助理，再看看沈沫，他实在想不出这两个年轻人哪来的这么大的气魄。
不过这小姑娘说的话有点扎心了，刘总还在旁边坐着呢，自己这个老总更是在现场呢，你打脸能不能隐晦点？
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